山西翔恒地产投资集团有限公司

2023年度财务等重大信息公开

一、企业基本情况

中文名称：山西翔恒地产投资集团有限公司

简 称：翔恒地产

外文名称：Shanxi Xiangheng Real Estate Investment Group Co. LTD

法定代表人：李燕军

股东名称：山西八建集团有限公司

注册地址：山西省太原市清徐县清源镇紫林路1号

经营范围：房地产的开发及销售；建筑材料、普通机械设备的销售；建筑机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

办公地址：山西省太原市清徐县紫林路与西关大街交汇处翔恒地产营销中心。

邮政编码：030400　

企业简介：

山西翔恒地产投资集团有限公司，扎根于孕育五千年华夏文明的三晋大地，传承诚信天下五百年的晋商血脉，执守对建筑“至精”，对客户“至诚”的“真者”信念，从长城内外到大江南北，从太行脚下到汾河之滨，打造荣膺鲁班品质的精品工程，是正在冉冉升起的地产新星。

公司成立于2009年12月，注册资金5000万元，具有房地产开发暂定级资质，是一家以房地产开发与销售为主的现代化房地产公司。建立了现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队，公司目前拥有员工44人，其中高级工程师7人，一级建造师7人，造价师2人，会计师5人，拥有相关专业初中级职称人员30余人，本科以上学历者占90%，人员整体素质高，专业能力强，同时公司重点加强人才梯队建设，使人力资源持续满足公司长远发展的需要。

公司始终坚持“绿色生态、温馨家园、低碳社区”的开发理念，充分利用项目自身与周边的自然景观资源来提高形象，以为业主提供良好的居住空间为目的，做到社会效益、环境效益、经济效益的有机结合。公司在发展的道路上，坚持围绕对环境、资源、生态的充分保护的可持续发展战略，依托精益求精的企业文化，秉承“绿色建筑”的环保理念，亲近自然、走进自然，使业主安居乐业的同时回归健康生活，实现城市人居梦想。

山西翔恒地产投资集团有限公司作为山西八建集团的全资子公司，承担着房地产开发的重任。“一诺千金，迎难而上，不辱使命”是翔恒人的钢铁誓言。翔恒人用传递温暖的公益行动，用关爱社会的真情和大爱，延展着企业诚信的形象，用马拉松精神诠释着“讲诚信、敢担当、有激情、求卓越”的企业灵魂，向全社会展现了翔恒人攻坚克难、砥砺前行的壮志。开一片荒地，建一项工程，树一座丰碑，交一方朋友，创一流效益，是翔恒人的追求和情怀，更是八建集团搏击市场的理念和旗帜。

时代在发展，社会在进步。翔恒地产的事业凝聚着地产人多年矢志不渝的努力和追求，更仰仗社会各界的携持和帮助，此情殷殷，矢志不忘！我们怀着一颗感恩之心、与时俱进、开拓创新，未来将为社会普通民众创造更多高品质住宅。让我们一起精诚合作、共谋发展、共创辉煌！

二、主要会计数据及审计报告意见重要部分摘要

（一）主要会计数据

截止2023年12月31日，公司资产总额84648.57万元，其中其他应收款5129.92万元，存货77580.22万元，长期股权投资218.13万元；负债总额79532.57万元，其中应付账款9987.85万元，合同负债14939.07万元，应交税费252.45万元，其他应付款54353.21万元；所有者权益5116万元。

2023年实现营业总收入43514.46万元，发生税金及附加336.31万元，销售费用224.74万元，管理费用27.23万元，财务费用-11.12万元，实现利润总额1407.98万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

山西翔恒地产投资集团有限公司2023年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了2023年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2023年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

（一）企业领导人员近三年经历及年度薪金报酬

李燕军，男，1984年3月出生，2020年3月至今任山西翔恒地产投资集团有限公司总经理，2021年7月至今任山西翔恒地产投资集团有限公司董事长。

（二）职工工资发放情况

2023年，在岗职工人均工资12.69万元，刚性费用支付率100%。

四、董事会报告摘要

翔恒地产工作总体思路是：夯实基础、务实作为、稳中求进、难中求成，根据“1588”发展战略，以集团公司地产发展战略定位为指导，落实“5J ”工作法，以提升全体员工素质为抓手，勇于实践，全面提升公司的综合能力和业务运作水平，努力打造八建地产的良好社会形象。按照建投集团、八建集团的要求，理思想、强化政策导向，开放地产经营思路，激活地产发展新活力。

五、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

2023年度，各项经济指标均完成预算目标。

六、生产经营情况

翔恒·湖锦江南项目位于山西省太原市清徐县清源镇梗阳西街636号。总投资约9亿元。东至现状迎兴苑小区，南临规划横二路 ，西至西关大街，北至榆古路。项目占地面积55251.52㎡（82.88亩），规划总建设面积201076.72㎡，其中地上建筑面积170920.23㎡，住宅1280套，配套及商业面积6072.64㎡。项目共9幢住宅楼，其中6幢主体已封顶，二次结构施工完成，剩余3幢预计于2023年初开工。

湖景壹号项目项目为清徐县西关村集中安置区，总投资约11.8亿元。东临规划纵一街，南临紫林路 ，西至西关大街，北至规划横二路。项目占地面积72729.76㎡（109.09亩），规划总建设面积257047.96㎡，其中地上建筑面积202133.55㎡，配套及商业面积16833.95㎡。目前在施的楼栋主体已封顶，二次结构施工完成。

湖景水岸项目为清徐县迎宪村集中安置区，总投资约5.39亿元。东临森泰大街，南临规划横一路，西至现状迎兴苑小区，北至榆古路。项目占地面积32735.20㎡（49.10亩），规划总建设面积115935.47㎡，其中地上建筑面积92638.75㎡，配套及商业面积5110.38㎡。目前在施的4栋楼主体已封顶，二次结构施工完成。

七、职工权益维护

（一）全年劳动合同签订情况

2023年，翔恒地产严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%，全年新签订劳动合同0份，续签18份。

（二）职称评定办法及程序

2023年，翔恒地产高级职共7人；中级职称共21人；初级职称共14人。

（三）人才培训计划及落实情况

企业积极组织员工参加各类内外部培训，全年共组织培训46次，受训人员277人次，完成了年度制定的培训计划。

（四）全年工会工作情况概述

开展组织了夏送清凉、冬送温暖、员工体检、医疗互助、生日祝福、节日慰问、总结年会、团队拓展、评先评优等关爱员工的活动，丰富员工的精神生活。

八、履职待遇、业务支出情况

（一）企业领导人员公务用车配备、使用、维修情况或车贴发放情况

按照《山西八建集团有限公司车辆管理办法》，企业领导人未配备公务用车，采用发放公务交通补助的形式解决日常办公。

（二）业务人员车辆使用情况或车贴发放情况

公司机关配备公务用车1辆，作为应急、机动使用。