山西翔建房地产开发有限公司

2023年度财务等重大信息公开

一、企业基本情况

中文名称：山西翔建房地产开发有限公司

外文名称：Shanxi Xiangjian Real Estate Development Co. LTD

法定代表人：李燕军

股东名称：山西八建集团有限公司

公司注册地址：山西省太原市万柏林区和平北路西宫南二巷46号

经营范围：房地产开发及销售。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

办公地址：山西省太原市万柏林区和平北路西宫南二巷50号

邮政编码：030027　

企业简介：

山西翔建房地产开发有限公司成立于2012年5月，隶属于山西八建集团。公司注册资金2000万元,具有房地产二级开发资质。

公司设有六部一室，分别是市场经营部、工程管理部、营销管理部、财务管理部、成本合约部、物业资产部、综合办公室。目前公司共有职员44名，其中具有高级职称高级职称7人，中级职称20人，初级职称14人。

公司坚持“立足山西、面向全国、开拓海外”的经营发展战略，施行“奉献精品工程”的质量管理理念，始终坚持以市场为导向，紧紧围绕国家对房地产行业的政策调整，积极寻求探索与市场机制相适应的经营理念，走品牌化战略。

翔建首秀——御景华府项目承袭八建集团“精益求精”的鲁班精工品质，倾力打造了一个集住宅、风情商业、酒店、幼儿园于一体的30万方品质住区。御景华府项目被评为山西省建筑安全标准化工地、全国建筑业绿色施工示范工程。2015年10月首次开盘，开盘当天员工选房会突破销售额4.3亿元。另外，本项目还被评为太原市2015年度最高性价比楼盘，2017年获中共建筑工程鲁班奖、2018年项目荣获国优奖、同年入选中国房地产广厦奖候选项目。

公司成立以来，不断加强员工队伍建设，以制度为基础，以理念为先导，紧紧围绕集团公司发展战略，积极参与绿色建筑的研发和推广，为把山西翔建房地产开发有限公司建成社会公认、群众信赖的山西本土品牌房地产公司而努力奋斗。

二、主要会计数据及审计报告意见重要部分摘要

（一）主要会计数据

截止2023年12月31日，公司资产总额 20705.90 万元，其中存货6010.54万元；固定资产净值 8799.13万元;负债总额 10464.73万元其中应付账款3590.11万元，应交税费112.43万元;所有者权益10241.17万元。

2023年实现营业总收入20290.5万元，发生管理费用 373.55万元，销售费用305.79万元，财务费用-1.96万元;实现利润总额2452.04万元，净利润1827.76万元。

（二）审计报告意见重要部分摘要

山西翔建房地产开发有限公司2023年度财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了2023年12月31日的财务状况以及年度经营成果和现金流量。2023年的审计报告为标准无保留意见审计报告。

三、薪酬情况

（一）企业领导人员近三年经历及年度薪金报酬

李燕军，男，1984年3月出生，2021年4月至今任山西翔建房地产开发有限公司总经理，2022年6月至今任山西翔建房地产开发有限公司董事长。本年度税后报酬总额为34.85万元。

（二）职工工资发放情况

2023年，在岗职工人均工资12.69万元，刚性费用支付率100%。

四、董事会报告摘要

翔建地产工作总体思路是：夯实基础、务实作为、稳中求进、难中求成，根据“1588”发展战略，以集团公司地产发展战略定位为指导，落实“5J ”工作法，以提升全体员工素质为抓手，勇于实践，全面提升公司的综合能力和业务运作水平，努力打造八建地产的良好社会形象。按照建投集团、八建集团的要求，理思想、强化政策导向，开放地产经营思路，激活地产发展新活力。

五、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

2023年度，各项经济指标均完成预算目标。

六、生产经营情况

翔建·御景华府项目位于山西省太原市万柏林区和平北路西宫南二巷46号，彭村新区以西、西南环线以东、汾西机器厂兴汾苑住宅小区以南、山西重型机械集团有限公司以北，总投资约13亿元。项目占地面积63519.49㎡（95亩），规划总建设面积270319.66㎡，地上建筑面积221861.16㎡，其中：住宅面积209542.89㎡，配套及商业面积12318.27㎡；地下建筑面积48458.5㎡。 截至目前，11#楼及幼儿园工程在施，其余楼栋均已完工交付。

七、职工权益维护

（一）全年劳动合同签订情况

2023年，翔建地产严格执行劳动法律、法规有关规定，职工劳动合同签订率100%，全年新签订劳动合同0份，续签18份。

（二）职称评定办法及程序

2023年，翔建地产高级职称共7人；中级职称共21人；初级职称共4人。

（三）人才培训计划及落实情况

企业积极组织员工参加各类内外部培训，全年共组织培训46次，受训人员277人次，完成了年度制定的培训计划。

（四）全年工会工作情况概述

开展组织了夏送清凉、冬送温暖、员工体检、医疗互助、生日祝福、节日慰问、总结年会、团队拓展、评先评优等关爱员工的活动，丰富员工的精神生活。

八、企业领导人员公务用车配备、使用、维修情况或车贴发放履职等待遇情况

（一）企业领导人员公务用车配备、使用、维修情况或车贴发放情况

按照《山西八建集团有限公司车辆管理办法》，企业领导人未配备公务用车，采用发放公务交通补助的形式解决日常办公。

（二）业务人员车辆使用情况或车贴发放情况

公司机关配备公务用车4辆，作为应急、机动使用。